Prestação da casa em Outubro

“A subida das taxas Euribor afeta tanto os créditos habitação de taxa variável já contratados, como os novos empréstimos para comprar casa. Mas não da mesma forma. Explicamos:

  • Crédito habitação de taxa variável já contratado: as prestações da casa só irão refletir o aumento da Euribor quando forem atualizadas, a 3,6 ou a 12 meses. E a dimensão desta subida vai depender de vários fatores, como o ano do contrato, o capital em dívida e o spread. Além disso, depois de terem passado vários anos a amortizar capital rapidamente, a situação vai mudar já que vão passar a pagar mais juros e a amortizar menos dinheiro;
  • Novos créditos habitação de taxa variável: quem decidir comprar casa em outubro vai sentir, desde logo, uma prestação da casa mais elevada do que se tivesse contratado o empréstimo nos meses anteriores ou no ano passado, por exemplo. Neste caso, as famílias começam logo a pagar as prestações de acordo com a média da Euribor do mês anterior. Este cenário também tem um efeito indireto: como as prestações da casa vão ser mais elevadas, o seu peso face ao rendimento disponível das famílias será maior. E quanto maior for a taxa de esforço, menor será a capacidade de endividamento das famílias, ou seja, reduz o montante que os bancos estão autorizados a emprestar.”

Fonte:
Euribor em alta: quanto sobe a prestação da casa em outubro? — idealista/news

11-10-2022